Chủ tịch UBND Huyện Hoàng Anh Tuấn chủ trì Hội nghị thông tin về quy hoạch vùng Huyện và kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023

Cùng dự Hội nghị có Trưởng các phòng, ban, ngành của Huyện; Chủ tịch UBND và công chức địa chính các xã, thị trấn; đại diện lãnh đạo các Ngân hàng thương mại đóng trên địa bàn Huyện.

Thông tin về quy hoạch xây dựng vùng huyện Mê Linh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Trưởng phòng Quản lý đô thị Huyện Quách Sỹ Dũng cho biết: Mê Linh nằm ở phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, có diện tích đất tự nhiên trên 14 nghìn ha. Huyện có 18 đơn vị hành chính cấp xã (16 xã, 2 thị trấn), dân số trên 25 vạn người. Trên địa bàn Huyện có khu công nghiệp Quang Minh diện tích 410ha với trên 500 doanh nghiệp; khu đô thị mới Mê Linh diện tích trên 2.300 ha với 47 dự án phát triển đô thị đã và đang triển khai.

Huyện có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: Đường Vành đai 3 (đường Võ Văn Kiệt), đường Trục trung tâm đô thị mới Mê Linh gắn kết Hà Nội với các tỉnh phía Bắc cùng một số tuyến đang triển khai như: Đường Vành đai 4 (dài 11,2 km); cầu Hồng Hà; đường Vành đai 3,5; cầu Thượng Cát; đường Tiền Phong - Tự Lập (mặt cắt 48 m); đường Cảng Chu Phan - Quốc Lộ 2; đường đê Sông Hồng (dài 21 km);...

Quy hoạch vùng huyện Mê Linh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được kế thừa, bổ sung từ Đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh đã được UBND Thành phố phê duyệt đồng thời làm cơ sở để nghiên cứu lồng ghép trong quá trình lập đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội; tận dụng điều kiện tự nhiên, tạo không gian nêm xanh gắn với mặt nước (sông Hồng, sông Cà Lồ) thành hệ thống không gian mở liên hoàn vừa đảm bảo thoát nước vừa tạo môi trường cảnh quan và là khu vực vui chơi giải trí cho người dân

Về phân vùng không gian kinh tế: Mê Linh là một cấu phần của Thành phố phía Bắc Thủ đô, dự kiến phát triển theo mô hình: "Hai trục - Bốn phân vùng- Hai hành lang xanh". Trong đó, hai trục (trục động lực) là Vành đai 4 và Vành đai 3. Hai trọng tâm là phía Đông và phía Tây tập trung phát triển đô thị - công nghiệp, trung tâm hành chính Huyện, trung tâm dịch vụ thương mại. Hai hành lang xanh là ven sông Hồng và sông Cà Lồ.

Về công nghiệp: Huyện xây dựng 3 khu công nghiệp (KCN) với tổng quy mô 1.120ha gồm: KCN Quang Minh I diện tích 407,9ha, KCN Quang Minh II diện tích 266ha, KCN Tiến Thắng diện tích 450ha; đồng thời bổ sung 2 cụm công ghiệp (CCN) quy mô khoảng 100ha, gồm: CCN Tam Đồng diện tích 30ha, CCN Tiến Thịnh- Vạn Yên diện tích 70ha.

Về thương mại - dịch vụ: Huyện tập trung phát triển các trung tâm thương mại hỗn hợp gắn với các trục giao thông chính như Vành đai 4, đường trục Mê Linh - Võ Văn Kiệt; hình thành trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng (chợ đầu mối) về hoa, rau và nông sản gần đường Vành đai 4 tại khu vực xã Đại Thịnh với quy khoảng 25-30ha. Hình thành một trung tâm logistic tại khu vực xã Kim Hoa với quy mô 120-150ha. Phát triển một số trung tâm thương mại và siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện ích tại các trung tâm vùng, khu đô thị. Xây dựng sân golf quy mô 36 hố khu vực bãi sông Hồng;..

Về nông nghiệp - thuỷ sản: Phát triển nông nghiệp hiện đại, ứng dụng công nghệ cao; xây dựng và mở rộng vùng nông nghiệp kết hợp với du lịch sinh thái trải nghiệm tại vùng bãi sông Hồng; xây dựng các vùng sản xuất hoa, cây cảnh tại các xã: Mê Linh, Văn Khê, Tự Lập, Tráng Việt, Thanh Lâm; các vùng chuyên canh rau tại các xã: Tráng Việt, Văn Khê, Thanh Lâm, Kim Hoa, Tự Lập, Chu Phan, Vạn Yên, Tiến Thắng.

Về giao thông trong vùng đô thị: Huyện phát triển theo quy hoạch phân khu đô thị đã được duyệt. Vùng ngoài phát triển đô thị đầu tư các tuyến quốc lộ 2 - cảng Chu Phan và đường Tiền Phong - Tự Lập được xây dựng mới đạt tiêu chuẩn đường cấp II, quy mô 4 làn xe; cải tạo, nâng cấp các tuyến đường 308, đường 312 thành đường cấp III đồng bằng, quy mô 4 làn xe; nâng cấp, cải tạo tuyến đường đê sông Hồng đoạn từ Vành đai 4 đến cảng Chu Phan thành đường cấp III, quy mô 2 làn xe... Các tuyến đường Huyện, liên xã cải tạo để đạt tiêu chuẩn đường cấp IV-V đồng bằng…

Về phân vùng chức năng và tổ chức không gian: Huyện phát triển thành 6 vùng, gồm: Vùng 1 - Vùng phát triển đô thị phía Đông Vành đai 4: Quy mô khoảng 2.700ha (chiếm 19,3% diện tích tự nhiên của Huyện). Là vùng kinh tế tổng hợp với động lực phát triển là dịch vụ, thương mại, trung tâm hành chính - chính trị - văn hóa - xã hội của Huyện.

Vùng 2 - Vùng phát triển đô thị phía Tây Vành đai 4: Quy mô khoảng 1.500ha (chiếm 10,7% diện tích tự nhiên của Huyện). Phát triển khu Logistic - kho trung chuyển, đầu mối phân phối hàng hóa gắn với trục đường Vành đai 4, trục Hà Nội -Lào Cai, ga Mê Linh kết hợp với trung tâm tiếp vận. Tập trung phát triển các khu đô thị mới, công viên vui chơi giải trí, thể dục thể thao và khu vực thị trấn Kim Hoa.

Vùng 3 - Vùng phát triển công nghiệp: Quy mô khoảng 700ha (chiếm 5,0% diện tích tự nhiên của Huyện). Phát triên công nghiệp đa ngành, công nghiệp sạch công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường. Phát triển khu Logistic - kho tàng trung chuyển, đầu mối phân phối hàng hóa.

Vùng 4 - Vùng nông nghiệp, nông thôn: Quy mô khoảng 5.800ha (chiếm 41,4% diện tích tự nhiên của Huyện). Phát triển nông thôn gắn với bảo vệ các giá trị văn hóa, cảnh quan và khắc phục các vấn đề về môi trường. Phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hạ tầng sản xuất là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội trong vùng nông thôn. Là vùng phát triển kinh tế nông nghiệp, phát triển thương mại gắn với dịch vụ sản xuất nông nghiệp. Hình thành các trung tâm hỗ trợ sản xuất, đầu mối trung chuyển, phân phối hàng hóa nông nghiệp. Phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa cộng đồng;..

Vùng 5 - Vùng không gian nêm xanh: Quy mô diện tích khoảng 1.900ha (chiếm 13,5% diện tích tự nhiên của Huyện). Là vùng không gian nêm xanh liên kết các khu vực phát triển đô thị, khu vực công nghiệp và làng xóm ven đê. Phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa cộng đồng liên kết các khu vực phát triển đô thị, khu vực công nghiệp và các xã ven đê.

Vùng 6 - Vùng cảnh quan sông Hồng: Quy mô khoảng 1.400ha (chiếm 10,0% diện tích tự nhiên của Huyện). Là vùng không gian xanh mặt nước tạo thành hành lang xanh dọc hai bên sông Hồng, phát triển các khu công viên vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao; du lịch sinh thái, du lịch văn hóa cộng đồng…

Sẽ đấu giá 04 khu đất trong 4 tháng cuối năm 2023

Thông tin về công tác tạo lập và phát triển quỹ đất, xây dựng hệ thống hạ tầng các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất (QSD) đất trên địa bàn Huyện, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Huyện Đinh Ngọc Thức cho biết: Xác định lợi thế, tiềm năng về vị trí địa lý và để tạo nguồn thu cho ngân sách cũng như cung cấp quỹ đất ở cho nhu cầu ngày càng cao của Nhân dân và các nhà đầu tư; ngay từ đầu nhiệm kỳ 2020 - 2025, Huyện đã ban hành Đề án tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất ở giai đoạn 2021-2025, trong đó quy hoạch 163 khu đất với diện tích 449 ha, diện tích sử dụng đấu giá khoảng 185 ha trên địa bàn 18 xã, thị trấn với mục tiêu thực hiện phương án đấu giá tổ chức đối với 55 dự án và phương án đấu giá cá nhân đối với 108 dự án.

Sau khi dịch Covid - 19 được kiểm soát, từ năm 2021 đến nay, UBND Huyện đã tổ chức đấu giá và kết quả đều vượt cao so với chỉ tiêu UBND Thành phố Hà Nội giao. Trong đó, năm 2021, Huyện đã tổ chức đấu giá 10 dự án với diện tích 17.579 m2, số tiền trúng đấu giá 407 tỷ đồng (giá trúng đấu giá thấp nhất 13.100.000 đồng, cao nhất là 46.800.000 đồng). Năm 2022, tổ chức đấu giá 10 dự án với diện tích 19.080 m2 tương đương 184 thửa đất, số tiền trúng đấu giá 783 tỷ đồng (giá trúng đấu giá thấp nhất 28.600.000 đồng, cao nhất là 85.500.000 đồng).

Trong 9 tháng năm 2023, Huyện đã tổ chức đấu giá 04 phiên, trúng đấu giá 42 thửa đất với số tiền 117,6 tỷ đồng (thửa đất có giá trúng thấp nhất là 27,3 triệu đồng tại xã Thanh Lâm; thửa đất có giá trúng cao nhất là 62 triệu đồng tại thị trấn Chi Đông).

Về kế hoạch đấu giá QSD đất thời gian tới, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Huyện cho biết: Từ nay đến hết năm 2023, Huyện dự kiến đấu giá 04 dự án gồm: Khu Đồng Trước - xã Liên Mạ; Điểm X2 - thị trấn Quang Min; Điểm X1 - Làng Gàn, xã Tam Đồng; Điểm Chu Trần, xã Tiến Thịnh. Trong đó:

Tháng 9/2023: Đấu giá đợt 2 Khu Đồng Trước, xã Liên Mạc với tổng diện tích 7,5 ha, trong đó, diện tích đấu giá 1,8 ha (chiếm 24% quỹ đất quy hoạch), đất giao thông 4,0 ha (chiếm 53% diện tích với mặt cắt từ 12m - 15m), diện tích đất cây xanh hơn 2.200 m2, quỹ đất để xây dựng nhà ở tại dự án là 7.200 m2.

Tháng 10/2023: Đấu giá Điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh có tổng diện tích 0,9 ha; trong đó, diện tích đấu giá 0,4 ha; đất giao thông 0,3 ha (chiếm gần 50% quỹ đất quy hoạch), còn lại là đất cây xanh.

Tháng 11/2023: Đấu giá Điểm X1, Làng Gàn, xã Tam Đồng với tổng diện tích 3,4 ha; trong đó, diện tích đấu giá 0,8 ha (chiếm 24% quỹ đất), đất nhà ở xã hội hơn 2.000 m2, diện tích đất giao thông, thủy lợi, cây xanh là 1,3 ha. Ngoài ra, dự án đã khớp nối với hạ tầng kỹ thuật xung quanh, khu dân cư liền kề và giáp đường Mê Linh (đường100m), (có bổ sung xây dựng giai đoạn 2 của đường 100m).

Tháng 12/2023: Đấu giá tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (tiếp giáp trụ sở xã Tiến Thịnh và đường tỉnh lộ 308) có tổng diện tích 7,3 ha; trong đó, diện tích đấu giá 1,6 ha, đất giao thông 3,3 ha (chiếm gần 45% quỹ đất quy hoạch), còn lại là đất cây xanh với diện tích gần 6.000 m2 (chiếm gần 10% quỹ đất).

Về kế hoạch đấu giá năm 2024: Huyện dự kiến đấu giá 7 dự án, tổng diện tích khoảng 12,6 ha, trong đó, diện tích đất đấu giá 4,8 ha (quy hoạch thành 462 thửa đất); diện tích đất giao thông, thủy lợi, cây xanh 7,2 ha; diện tích đất nhà ở xã hội khoảng 0,6 ha.

Năm 2025 và những năm tiếp theo dự kiến thực hiện đấu giá 14 dự án với tổng diện tích 23 ha; trong đó, diện tích đất đấu giá 11 ha (quy hoạch trên 1000 thửa đất); diện tích đất giao thông, thủy lợi, cây xanh 11 ha; đất nhà ở xã hội khoảng 01 ha.

Tại Hội nghị, các đại biểu tham dự đã trao đổi một số nội dung liên quan đến mức giá sàn, quy hoạch diện tích các lô đất đấu giá, việc đầu tư hạ tầng khu đất đấu giá, việc cắm mốc giới, cấp giấy chứng nhận QSD đất trúng đấu giá; quy trình, cách thức chuẩn bị và tổ chức phiên đấu giá;..

Kết luận Hội nghị, đồng chí Chủ tịch UBND Huyện Hoàng Anh Tuấn nhấn mạnh: Mê Linh có nhiều tiềm năng, lợi thế về vị trí địa lý, đất đai, giao thông,.. và mong muốn các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản quan tâm tham gia hợp tác, đầu tư để Huyện phát đúng định hướng.

Liên quan đến các ý kiến của đại biểu, đồng chí Hoàng Anh Tuấn giao các phòng, ban chuyên môn của Huyện tiếp thu, bổ sung, sửa đổi, hoàn thiện quy trình đấu giá để công tác đấu giá QSD đất trên địa bàn Huyện trong thời gian tới đạt kết quả cao./.